Как заводить доли в долевых квартирах.

Если у вас нет разделения квартир по долям, то можете смело пропускать этот пункт данного руководства.
Чтобы завести информацию по долям в уже имеющийся лицевой счет вам необходимо открыть лицевой счет, как это сделать читайте пункт 13. Как завести/изменить лицевой счет (стр. 59) данного руководства.
В окне «Выбор лицевого счета (изменить)» перейдите на закладку «Ввод расчетов» и нажмите кнопку «Доли» (см. рис. 95).
Внимание! Если кнопка «Доли» недоступна, то проверьте, стоит ли в реквизите «Договор» лицевого счета признак что это долевая квартира. Для этого в окне «Выбор лицевого счета (изменить)» перейдите на закладку «Основные характеристики л/с» затем на закладку «Характеристики» (см. рис. 90). Найдите реквизит «Договор» и посмотрите его значение, для того чтобы квартира считалась долевой, необходимо чтобы его значение было «Приватизация долевая» или «Долевая». Измените реквизит «Договор» если в этом есть необходимость, после чего нажмите кнопку «Записать» в правом нижнем углу окна «Выбор лицевого счета (изменить)».

Рис. 95. Окно лицевого счета закладка «Ввод расчетов», после нажатия на кнопку «Доли».

Для того чтобы добавить новую долю необходимо нажать правой кнопкой мыши в таблице с данными по долям (пример: на рис. 95 в этом списке отображается информация по одной доле). И из выпадающего меню выберите пункт «Новый». Если вы хотите изменить/просмотреть информацию по уже введенной доле, то в списке долей нажмите два раза левой кнопкой мыши (двойной щелчок), по записи интересующей вас. Или наведя курсор мышки на строку с информацией по данной доле, нажмите правой кнопкой мыши, и в выпадающем меню выберите пункт «Изменить». У вас откроется окно «Доли (изменить)» (см. рис. 96)

Рис. 96. Окно информации по доле.

В закладке «Основная информация» представлены реквизиты:
«Код» - системный код записи, присваивается программой автоматически без возможности изменения его пользователем;
«Владелец доли» - собственник доли, выбирается из выпадающего списка, в свою очередь выпадающий список заводится из справочника жильцов, т.е. перед тем как заводить доли, необходимо завести жильцов;
«Доля» - доля площади от площади лицевого счета, поле слева, для ввода данного реквизита, является числителем, а поле справа – знаменателем, данный реквизит служит для автоматического распределения площади жилой и общей в указанном соотношении относительно площади лицевого счета, которая заводилась ранее (смотрите пункт 9. Как завести/изменить лицевой счет, данного руководства, в частности реквизиты «Общая площадь л/с», «Жилая площадь л/с»);
«Общая площадь» - общая площадь доли, ставится автоматически после присваивания значения реквизиту «Доля»;
«Жилая площадь» - жилая площадь доли, ставится автоматически после присваивания значения реквизиту «Доля»;
«Договор» - тип договора владения/пользования квартирой, как правело в ЖСК или ТСЖ договором является «Выкуп». Реквизит договор может принимать значения:
«Наем» – договор социального найма, только в этом случае возможен расчет услуги найма;
«Приватизация (совместная)» – приватизация группой лиц без разбиения квартиры по долям;
«Выкуп» – выкуп квартиры;
«Аренда» – аренда квартиры;
«Приватизация долевая» – приватизация квартиры группой лиц с разбиением по долям на каждого собственника;
«Дарение» – право владения дарственная;
«Наследование» – право владения передано по наследству;
«Рента» – владение по документу ренты;
«Обмен» – владение по документу обмена;
«Долевая» – долевая квартира, разбиение квартиры по долям;
«Наем (коммерческий)» – коммерческий наем, в данном случае услуга найма будет считать как коммерческий наем;
«Признак втор. жилья» - признак является ли доля вторичным или единственным жильем, для вторичного жилья расчет квартплаты происходит по фактическим ставкам;
«Форма собственности» - форма собственности, «Ггосударственная» «Муниципальная (наем»), «Частная в результате иных сделок», «Частная в результате приватизации», «Кооперативная»;
Реквизиты из группы «Справочная информация»:
«Основная площадь» - социальная норма положенная проживающим в этой квартире, если меньше общей площади, то общая площадь;
«Дополнительная площадь» - дополнительная площадь из числа излишек, которая участвует в расчетах как основная площадь, дается исходя из справок на дополнительную площадь (смотрите раздел 16. Заведение льгот (стр. ) данной инструкции);
«Излишки площади» - излишки площади, площадь, которая считается по фактическим ставкам (общая площадь за вычетом социальной нормы и дополнительной площади);
«Кол-во постоянно проживающих» - количество людей постоянно зарегистрированных в данной квартире;
«Кол-во временно проживающих» - количество людей временно зарегистрированных в данной квартире;
«Кол-во временно выбывших» - количество людей, которые временно выбыли по каким-либо обстоятельствам (на них не ведется расчет коммунальных услуг, кроме отопления);
Реквизиты в группе «Справочная информация», такие как «Постоянно проживающих», «Временно проживающих», «Временно выбывших», «Основная площадь», «Дополнительная площадь», «Излишки площади» - имеют справочный характер. Заводятся программой автоматически, исходя из характеристик лицевого счета (доли) и информации о жильцах;

После того как вы завели все необходимые реквизиты, для того чтобы сохранить информацию по доле нажмите кнопку «Записать», а затем кнопку «Закрыть». Или кнопку «Ок» (что эквивалентно последовательному нажатию кнопок «Записать», затем «Закрыть»). Если по каким либо причинам вы не хотите изменять/сохранять информацию по доле то нажмите кнопку «Закрыть», но тогда измененная/внесенная информация будет потеряна.

<Назад> <К оглавлению> <Далее>